El Impacto del Precio en el Tiempo de Venta de un Inmueble

Al vender una propiedad, muchos propietarios tienen la expectativa de obtener el mejor precio posible, pero ¿cómo influye la fijación del precio en el tiempo de venta? En RIV Red Inmobiliaria de Venezuela, sabemos que establecer un precio adecuado es clave para lograr una transacción exitosa sin que el inmueble se quede estancado en el mercado.

Precio de Mercado: La Clave para una Venta Rápida

Cuando un inmueble se oferta a su precio de mercado, recibe muchas llamadas, visitas y ofertas. Esto genera un proceso de venta dinámico, con alta demanda y posibilidad de cerrar la negociación en un período corto, generalmente entre 1 y 3 meses.

Sobreprecio: ¿Vale la Pena Arriesgarse?

Ajustar el precio por encima del mercado puede parecer una estrategia atractiva, pero tiene consecuencias directas en la demanda y el tiempo de venta:

• 3% - 5% Superior al Mercado: Se reducen las llamadas, visitas y ofertas. La propiedad aún genera interés, pero con menos probabilidad de cerrar rápidamente.

• 6% - 11% Superior al Mercado: Las consultas disminuyen significativamente, con pocas visitas y sin ofertas concretas.

• 12% Superior al Mercado: El inmueble prácticamente desaparece del radar de los compradores, sin llamadas, visitas ni ofertas, extendiendo el tiempo de venta a más de 12 meses.

Conclusión: La Importancia de un Precio Justo

El mercado inmobiliario es dinámico, y fijar un precio correcto desde el inicio puede hacer la diferencia entre vender en semanas o esperar años sin éxito. En RIV Red Inmobiliaria de Venezuela, realizamos estudios de mercado detallados para ayudarte a definir el precio adecuado y lograr una venta eficiente sin pérdidas de tiempo.

¿Quieres saber cuánto vale tu propiedad en el mercado actual? Contáctanos y te asesoraremos con datos reales y estrategias efectivas.

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