🌾 Finca Agrícola, El Sombrero, Excelencia Productiva y Ubicación Estratégica en el Corazón del Guárico

🌾 Finca Agrícola

Si está buscando una inversión agropecuaria que combine suelos de primera categoría, infraestructura completa y una ubicación logística envidiable, esta Finca Agricola es la propiedad definitiva. Ubicada en la transitada vía El Sombrero-Chaguaramas, esta unidad de producción de 11,9 hectáreas está diseñada para el éxito inmediato.

Ubicación Privilegiada

La conectividad es clave en el negocio agropecuario. La Finca se encuentra a solo 4 metros de la Carretera Nacional y a escasos 1.450 metros del puente sobre el Río Guárico. Esta cercanía garantiza un acceso fluido para maquinaria y transporte de cosecha en cualquier época del año.

Tierras de Clase 1: Productividad sin Interrupciones

Lo que hace única esta Finca es la calidad de su suelo y su topografía inteligente:

• Suelos Clase 1: Aptos para los cultivos más exigentes.

• Cero Inundacione
  s: Gracias a su elevación (entre 148 y 152 msnm), la finca se mantiene protegida frente a sus vecinos, permitiendo la siembra tanto en invierno como en verano.

• Ventaja Competitiva: Sus tierras altas son el lugar perfecto para desarrollar semilleros tempranos, adelantándose a los ciclos del mercado.

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Infraestructura Residencial y de Confort

La propiedad no solo es una unidad de producción, sino un hogar funcional y seguro:

• Casa Principal (230 m²): Totalmente cercada en alfajol, con 4 habitaciones, 3 baños, cocina con acabados en cerámica y un amplio porche para el descanso.

• Área Social: Equipada con horno a leña y parrillera, ideal para el disfrute tras la jornada laboral.

• Vivienda para Personal: Incluye una casa para obreros (44 m²) y una habitación adicional (36 m²), garantizando la presencia permanente de equipo técnico en la propiedad.

Potencial Ganadero y Agroindustrial

La Finca está lista para diversificar sus ingresos gracias a sus instalaciones especializadas:

1. Área Ganadera: Un corral de 708 m² en obra limpia con estructura de tubos, comedero en "L" de 53 metros y bebedero de gran capacidad (6.000 lts).

2. Cochinera Profesional: 14 chiqueros de bloque con puertas de hierro y techado completo.

3. Caballeriza: 3 puestos techados.

4. Galpón Industrial (300 m²): Estructura de tubos petroleros y techo de acerolit, ideal para maquinaria pesada o almacenamiento de granos.

Recursos Hídricos y Energía Independiente

El agua y la luz nunca serán un problema en esta Finca:

• 3 Pozos de Agua Dulce: Con nivel freático a solo 3 metros y capacidad de bombeo de 6 pulgadas.

• Respaldo de Almacenamiento: 3 tanques internos con un total de 13.000 litros.

• Laguna Productiva: Recientemente dragada y lista para la piscicultura (cría de cachamas).

• Electricidad: Cuenta con su propio transformador trifásico, vital para equipos industriales y sistemas de riego.

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¿Por qué invertir en "esta" Finca Agricola?

Es una propiedad que elimina las barreras de entrada: tiene la tierra, tiene el agua, tiene la energía y tiene la ubicación. Es un activo listo para producir desde el primer día.

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Categoría: Propiedades Agrícolas / Inversiones 

Etiquetas: Finca Agricola, Guárico, Venta de Fincas, Suelos Clase 1, Sector Agropecuario Venezuela.