La tendencia de precios de los apartamentos en Caracas desde 2020 -2024 ha sido generalmente al alza, aunque con algunas fluctuaciones:
2020
- El precio promedio del metro cuadrado se situaba alrededor de los $244[2].
- El mercado secundario cerró con un 30% de crecimiento en actividad económica[1].
- Los precios aumentaron un 9% durante este año[1].
2021
- Se observó un ligero descenso, posiblemente influenciado por la pandemia de COVID-19[2].
2022
- Los precios se recuperaron, volviendo a niveles similares a 2020[2].
2023-2024
- Se registró un aumento significativo, con el precio promedio del metro cuadrado alcanzando los $263.88[2].
- En Caracas, el precio del metro cuadrado se ubica por debajo de los $500, pero con potencial de aumento de hasta un 600%[4].
Factores influyentes
- Dolarización de la economía
- Inflación
- Búsqueda de refugio en activos tangibles
- Recuperación económica post-pandemia
Es importante notar que, a pesar del aumento, los precios en Caracas siguen siendo relativamente bajos comparados con otras ciudades latinoamericanas. Por ejemplo, mientras en Caracas el metro cuadrado ronda los $500, en Río de Janeiro está alrededor de $3,300[1].
Citations:
[1] https://www.vozdeamerica.com/a/como-esta-el-mercado-inmobiliario-en-venezuela-/6242497.html
[2] https://mettryc.com/blog/conoce-los-precios-de-venta-de-inmuebles-en-carabobo-venezuela/22349
[3] https://dhetinvest.com/articulos/cual-es-el-precio-del-m2-en-caracas/
[4] https://aparthotel.com/es/analizar/Venezuela/
[5] https://rentahouse.com.ve/apartamento_en_venta_en_caracas.html
[6] https://xinergiainmobiliaria.com/mercado-inmobiliario-en-venezuela-2021/
[7] https://www.bancaynegocios.com/exclusivo-el-mercado-inmobiliario-saldra-del-foso-en-2024-sobreoferta-genera-expectativas-limitadas/
[8] https://www.provenzapro.com/lugares-de-mayor-venta-inmobiliaria-en-la-gran-caracas-venezuela/
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